כמו רבים אחרים שחיפשו דרכים להגדיל את ההכנסה ולבנות יציבות כלכלית, גם אני התחלתי לחקור את תחום הנדל"ן בארצות הברית. מדובר בשוק עצום ומגוון, שמציע הזדמנויות רבות, אך יחד עם זאת, גם לא מעט סיכונים ואתגרים. כשאין לך את הכלים הנכונים או את הידע המתאים, קל מאוד לעשות טעויות יקרות.
בהתחלה, הרגשתי שאני עומד מול חומה גבוהה של מושגים חדשים, בירוקרטיה לא מוכרת ושיטות עבודה שונות ממה שהכרתי. למרות הרצון העז להצליח, הבנתי שאני חייב תמיכה ממישהו שמכיר את התחום לעומק ויודע להדריך אותי צעד אחר צעד.
החיפוש אחר הדרכה מקצועית ומהימנה
לאחר מספר חיפושים ושיחות עם משקיעים שונים, נתקלתי במכללת CPI ללימודי השקעות נדל"ן בארה"ב. מה שהרשים אותי במיוחד הייתה העובדה שמדובר לא רק במוסד שמציע קורסים תאורטיים, אלא במקום שמלווה אותך לאורך כל הדרך – מהשלבים הראשונים של ההבנה הבסיסית, דרך ניתוח שוק ובחירת נכסים ועד ליישום בפועל של העסקאות.
מהר מאוד הבנתי ש-CPI מציעה משהו שונה. התוכניות שלה לא נבנו רק כדי להעביר ידע תאורטי, אלא מתוך מטרה אמיתית להכשיר משקיעים שיכולים לפעול בביטחון ולהגיע לרווחים אמיתיים. כששמעתי שחברת CPI נוסדה על ידי חן גולדשטיין, משקיע ותיק ובולט עם מעל 80 נכסים שנרכשו בארה"ב, הרגשתי שאני בידיים טובות. חן לא רק מעביר את הידע שלו, אלא גם משתף מהניסיון האישי ומהטעויות שהוא למד מהן לאורך הדרך.
תהליך הלמידה והיישום
הקורס במכללת CPI לא דומה לשום דבר אחר שחוויתי. כבר מהשיעורים הראשונים הרגשתי שאני מקבל כלים פרקטיים שאפשר ליישם מיד. אחד מהדברים החשובים ביותר שלמדתי הוא איך לזהות עסקאות כדאיות ואיך להימנע מהמלכודות הנפוצות שמשקיעים לא מנוסים נופלים בהן.
ההדרכה כללה גם סיורים מעשיים בארה"ב, שם למדתי כיצד לנתח אזורים, להעריך נכסים ולנהל משא ומתן בצורה חכמה. הליווי האישי מצוות המכללה, יחד עם התמיכה של קהילת המשקיעים שסיימו את ההכשרה, הפכו את התהליך להרבה יותר בטוח וברור. לא הייתי לבד בשום שלב, תמיד הייתה לי כתובת לשאלות, התייעצות או תמיכה.
מה הופך את CPI לשונה מאחרים?
יש לא מעט קורסים בשוק שמציעים לימודי נדל"ן, אבל מעט מאוד מהם מספקים מעטפת כל כך מקיפה. במכללת CPI לא רק לומדים את התיאוריה – אלא גם מקבלים ליווי אישי בעסקאות עצמן. החברה מלווה את הבוגרים שלה בעסקאות משותפות, דבר שמאפשר ללמוד מהשטח ולהתחלק ברווחים בצורה הוגנת.
נקודה נוספת שהפכה את ההחלטה שלי לקלה היא ההצלחה המתועדת של הבוגרים. סיפורים כמו זה של עדן פרג' מתל אביב, שסיפרה איך בזכות ההכנסה הפסיבית מהשקעות הנדל"ן היא דואגת לעצמה לשנים קדימה, או דורון ויספיש מאבן יהודה, שהדגיש את המעטפת המלאה והתמיכה הזמינה בכל עת, המחישו לי שאני לא לבד בתחושה הזו.
התוצאות לא איחרו להגיע
לאחר סיום ההכשרה, נכנסתי לעסקה הראשונה שלי עם ליווי צמוד של הצוות במכללת CPI. ההרגשה הייתה כמו לקפוץ למים עמוקים – אבל הפעם עם חגורת הצלה. בזכות הכלים שקיבלתי, הצלחתי לרכוש נכס מתחת למחיר השוק ולייצר תשואה גבוהה תוך זמן קצר.
מאז, המשכתי לעסקאות נוספות, חלקן עם ליווי של CPI וחלקן באופן עצמאי. מה שהפתיע אותי במיוחד זה שעד כה, אף עסקה לא הייתה הפסדית – בדיוק כמו שהחברה מתגאה בכך שמעולם לא חוותה עסקה כזו. זה נתן לי את הביטחון להמשיך ולבנות את תיק ההשקעות שלי בארצות הברית.
סיכום
אם אתם שוקלים להיכנס לעולם ההשקעות בנדל"ן בארה"ב, אני ממליץ בחום לבדוק את מכללת CPI. הליווי האישי, הידע המקיף והניסיון המעשי שהם מציעים הם משהו שלא תמצאו בכל מקום. מעבר לכך, התחושה שאתה חלק מקהילה תומכת שעוזרת לך בכל שלב בדרך היא לא משהו מובן מאליו.
למידע נוסף, אתם יכולים לפנות אליהם ישירות – הכתובת שלהם היא רחוב שלם 3, רמת גן, והם זמינים גם בטלפון 054-6727231 או במייל [email protected]. אם אתם רוצים להפוך את ההשקעה שלכם לבטוחה ומשתלמת, זה המקום להתחיל בו.
